浙商資產(chǎn)研究院《2022年不良資產(chǎn)行業(yè)報告3月報》
發(fā)布時間: 2022年04月24日 17:30
內(nèi)容摘要:
監(jiān)管政策
國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議,提出對房地產(chǎn)企業(yè)要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案
銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人表示,就部分受疫情影響較大行業(yè)的紓困政策,下一步將做好五方面工作
行業(yè)動態(tài)
中國信達(dá)2021年收購信托公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)近百億元,與中國信托業(yè)保障基金達(dá)成戰(zhàn)略合作
華夏幸福債務(wù)重組和資產(chǎn)重組處于停滯狀態(tài),為確保原有債務(wù)化解方案順利落地,協(xié)商新資產(chǎn)重組替代方案
中信集團(tuán)持股比例升至26.46%,成為中國華融第一大股東
又一房企違約,祥生控股集團(tuán)公告稱公司未能按期支付2億美元債的1200萬美元利息
長城資產(chǎn)去年全年累計收購金融不良資產(chǎn)債權(quán)規(guī)模1147億元,開展非金融不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模215億元
來源:浙商資產(chǎn)研究院
一、監(jiān)管政策
1. 3月16日,國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議,研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和資本市場問題。會議指出,關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè),要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案,提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。
國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會專題會議后,央行和銀保監(jiān)會也快速召開會議落實。央行會議強(qiáng)調(diào),堅持穩(wěn)中求進(jìn),防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險,穩(wěn)妥推進(jìn)并盡快完成大型平臺公司整改工作,促進(jìn)平臺經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展,提高國際競爭力。進(jìn)一步加強(qiáng)部門間政策協(xié)調(diào),及時回應(yīng)市場關(guān)注的熱點問題,穩(wěn)定預(yù)期,提振信心,保持中國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展,共同維護(hù)資本市場的穩(wěn)定發(fā)展。
銀保監(jiān)會會議指出,積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,鼓勵機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款,重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。要及時回應(yīng)市場關(guān)注的熱點問題,穩(wěn)定市場預(yù)期。要積極主動加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào),形成保持政策預(yù)期穩(wěn)定一致的合力。
點評:去年以來大型房地產(chǎn)企業(yè)違約事件陸續(xù)發(fā)生,大型集團(tuán)公司內(nèi)部風(fēng)險傳導(dǎo)易引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險。國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會專題會議提出,“及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案”。近期監(jiān)管部門召集金融資產(chǎn)管理公司研究房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險化解問題。積極關(guān)注并在合適的時機(jī)參與房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險化解,積極關(guān)注房地產(chǎn)單體項目處置機(jī)會,持續(xù)關(guān)注并購貸款及困難放棄并購后續(xù)相關(guān)配套政策。
二、行業(yè)動態(tài)
1. 3月31日,在銀保監(jiān)會召開“金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展”專場新聞發(fā)布會上,中國信達(dá)黨委書記、總裁張衛(wèi)東對該公司深耕金融不良資產(chǎn)市場,全力收購和處置銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn),積極參與中小金融機(jī)構(gòu)改革化險等工作情況進(jìn)行介紹。
張衛(wèi)東表示,在聚焦主責(zé)主業(yè)、防范化解金融風(fēng)險方面,中國信達(dá)堅守銀行不良資產(chǎn)主陣地,十九大以來,已累計收購金融不良資產(chǎn)本息7400多億,公開批量轉(zhuǎn)讓市場份額占比超過30%,持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先。
同時,中國信達(dá)積極拓展非銀行金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)收購處置,2021年收購信托公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)近百億元,與中國信托業(yè)保障基金達(dá)成戰(zhàn)略合作;競得首單銀登中心單戶對公不良資產(chǎn),收購首單銀行理財不良資產(chǎn)并成功處置。此外,中國信達(dá)還通過重組顧問、收購不良資產(chǎn)、補(bǔ)充資本等方式積極參與部分中小金融機(jī)構(gòu)的改革化險。
點評:信托存量不良規(guī)??捎^,信托不良作為一片新藍(lán)海,在銀行端不良供給競爭激烈的當(dāng)下,信托不良作為大不良的一大組成部分,可以成為供給端來源的一個很好的補(bǔ)充。目前,包括信達(dá)資產(chǎn)、河南資產(chǎn)在內(nèi)的一些AMC已經(jīng)與信?;?、信托公司等開展戰(zhàn)略合作。
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