浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司(以下簡稱浙商資產(chǎn))系根據(jù)財政部、銀監(jiān)會《金融企業(yè)不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓管理辦法》(財金【2012】6號)、經(jīng)浙江省人民政府《關(guān)于設(shè)立浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司的批復(fù)》(浙政函【2013】101號)批復(fù)同意成立的資產(chǎn)管理公司,參與省內(nèi)金融企業(yè)不良資產(chǎn)的批量轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù),資產(chǎn)管理,資產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理相關(guān)的重組、兼并、投資管理等服務(wù)。
因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,按照國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定及《浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司評估中介機(jī)構(gòu)庫管理指引》要求,現(xiàn)面向社會公開選聘資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu),競爭擇優(yōu)、備案入庫。
本公告中資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立,具有資產(chǎn)評估資質(zhì),能運(yùn)用專門知識和技能,按照一定的業(yè)務(wù)規(guī)則和程序?yàn)楸竟咎峁╄b證、資產(chǎn)評估服務(wù)的公司。
一、本次公開選聘評估中介機(jī)構(gòu)備選庫機(jī)構(gòu)的流程
(一)確定擬進(jìn)入評估中介機(jī)構(gòu)備選庫的資產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)選聘條件;
(二)通過我司網(wǎng)站發(fā)布資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)的選聘信息;
(三)受理應(yīng)聘資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)提交的相關(guān)申報材料;
(四)評審工作小組審核評估中介機(jī)構(gòu)提交的相關(guān)材料及從業(yè)人員資格條件等,并提出擬進(jìn)入資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)備選庫的中介機(jī)構(gòu)候選名單;
(五)中介機(jī)構(gòu)候選名單經(jīng)浙商資產(chǎn)業(yè)務(wù)決策委員會審核通過后,公布進(jìn)入資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)備選庫的中介機(jī)構(gòu)名單。
二、評估中介機(jī)構(gòu)備選庫選聘條件及要求
(一)依法設(shè)立,設(shè)有固定辦公場所;
(二)具有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資質(zhì)
(三)內(nèi)部管理制度健全,能夠滿足本公司在中介業(yè)務(wù)中的時間性及質(zhì)量要求;
(四)具有相關(guān)金融不良資產(chǎn)、房地產(chǎn)、船舶、司法評估經(jīng)驗(yàn);
(五)具有資產(chǎn)評估師人數(shù)不少于8人(含),且專職從事房地產(chǎn)估價相關(guān)業(yè)務(wù)人員不少于2人;
(六)入庫機(jī)構(gòu)均以總所名義入庫;
(七)債權(quán)估值邏輯及框架與我司相一致,入庫機(jī)構(gòu)需認(rèn)可我司的債權(quán)估值思路。我司債權(quán)估值模型包含下列要點(diǎn):
(1)對債權(quán)的可回收價值采用兩段法進(jìn)行估值,即先估算債權(quán)可回收(變現(xiàn))金額,在此基礎(chǔ)上扣除相關(guān)資金成本和投資人必要回報得到債權(quán)估值。其中債權(quán)可回收金額應(yīng)根據(jù)相關(guān)判決文書及債權(quán)合同確定。
(2)對于一般債權(quán)可回收價值,采用下列公式進(jìn)行計算:
一般債權(quán)可回收價值=(債權(quán)本息-抵質(zhì)押物可回收價值)×受償比例
其中,受償比例需根據(jù)債務(wù)人或保證人企業(yè)經(jīng)營狀況、名下有效資產(chǎn)等因素進(jìn)行打分判斷,具體標(biāo)準(zhǔn)由評估機(jī)構(gòu)自行制定。
三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
鑒于本公司業(yè)務(wù)特殊性,根據(jù)本公司業(yè)務(wù)類型及以往中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),我司費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)如下:
資產(chǎn)評估項目:本公司最高支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)原則上為浙江省資產(chǎn)評估標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(浙價服〔2011〕90號)的50%,具體事項目復(fù)雜程度及時間要求確定。
債權(quán)價值分析項目:單筆抵押債權(quán)價值分析費(fèi)用原則不高于8000元/戶,純擔(dān)保債權(quán)價值分析費(fèi)用原則不高于5000元/戶。若抵押物為水工建筑、船舶、航空器材、礦業(yè)權(quán)等特殊類資產(chǎn)則根據(jù)抵質(zhì)押物類型協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體項目收費(fèi)按照入庫中介機(jī)構(gòu)投標(biāo)中間價確定。
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均含中介機(jī)構(gòu)差旅費(fèi)用,即本公司不承擔(dān)差旅費(fèi)用。
我司擬對評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用在基本評估費(fèi)用的基礎(chǔ)上按照完成時間設(shè)置獎懲措施。
(1)我司將債權(quán)基礎(chǔ)資料發(fā)送至評估機(jī)構(gòu)后,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)確認(rèn)債權(quán)基礎(chǔ)資料是否齊全,并書面回復(fù)我司,如無回復(fù),則默認(rèn)資料齊全。單戶評估債權(quán)事務(wù)所應(yīng)當(dāng)在5個工作日完成債權(quán)價值分析報告初稿,并發(fā)送我部審閱。若為多戶債權(quán)合并評估,則每增加一戶,評估工作時間相應(yīng)增加1天。
(2)若評估中介機(jī)構(gòu)提前完成評估項目,則評估費(fèi)增加300元/戶。若評估中介未按時完成評估項目,則每戶按300元/戶進(jìn)行扣減。
(3)若評估中介機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場勘查過程中發(fā)現(xiàn)債權(quán)及抵押物存在嚴(yán)重瑕疵,與我司提供的盡職調(diào)查報告存在差異,評估中介機(jī)構(gòu)需書面反饋我部。待業(yè)務(wù)團(tuán)隊進(jìn)一步核實(shí)后,提交相關(guān)補(bǔ)充資料后,按照修改戶數(shù)數(shù)量重新開始計算工作時間。
四、申報評估中介機(jī)構(gòu)備選庫資料清單
(一)基本材料
1、中介機(jī)構(gòu)備選庫入庫申報表;
2、企業(yè)簡介,包括不限于綜合實(shí)力、信譽(yù)度、質(zhì)量保證方案、力量安排、與本公司項目對接負(fù)責(zé)人簡介;
3、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);
4、中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格證書及等級證書復(fù)印件(加蓋公章);
5、通過年檢的評估師或估價師名單;
6、最近一期財務(wù)報表;
7、承諾函
8、其他材料