債務(wù)企業(yè)一名稱：【昌龍集團有限公司】

所在地：南寧市青秀區(qū)民族大道１２７號鉑宮國際二十層

債權(quán)總額：【22889.24】萬元（截至2024年【4】月【20】日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對【昌龍集團有限公司】等債權(quán)總額【22889.24】萬元，其中：債權(quán)本金【17600.00】萬元，利息【5151.54】萬元，代墊費用【137.70】萬元，以上債權(quán)暫計算至【2024】年【4】月【20】日止。該貸款債權(quán)擔(dān)保方式為【抵押加保證擔(dān)?！?，債務(wù)人【昌龍集團有限公司】以其位于南丹縣城關(guān)鎮(zhèn)民行南路191號的8622.88㎡酒店用房進行抵押；抵押人【廣西昌建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】以其位于南寧市青秀區(qū)民族大道127號鉑宮國際合計3884.42㎡的25套住宅及位于湖南湘潭韶山市韶峰路紅色記憶城的6567.88㎡商鋪進行抵押；抵押人【賀志敏】以其位于南寧市青秀區(qū)東葛路118號南寧青秀萬達廣場東1棟125號的183.08㎡商鋪進行抵押；抵押人【賀嬋娟】以其位于南寧市青秀區(qū)楓林路16號中鐵?鳳嶺山語城二期E-101號的694.03㎡商鋪、位于湖南長沙岳麓大道311號金麓商務(wù)廣場辦公樓26套合計1838.5㎡的房產(chǎn)及位于南寧市江南區(qū)體育路8號東亞花苑商場1號樓的679.20㎡商鋪進行抵押；抵押人【賀大偉】以其位于南青秀區(qū)雙擁路30號南湖名都廣場B棟D單元2805號、2806號合計321.57㎡的住宅進行抵押；保證人為廣西昌建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南寧市天堂嶺投資有限公司、賀成旺、賀成運、李澤姣。

訴訟情況：【已起訴，一審已判決】

企業(yè)概況：【昌龍集團有限公司】成立于【1999】年【4】月【19】日，注冊資金【26680】萬人民幣，為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，股東分別為【賀成旺、李澤姣】，經(jīng)營范圍為【房屋建筑工程施工總承包，地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包，土石方工程專業(yè)承包，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包，建筑幕墻工程專業(yè)承包，市政公用工程施工總承包，鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包，機電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包，體育場地設(shè)施工程專業(yè)承包（按資質(zhì)證、許可證核定等級、范圍及有效期限開展經(jīng)營）；對房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程勞務(wù)承包、影視劇、電子科技生產(chǎn)與開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工項目開發(fā)、旅館業(yè)、餐飲業(yè)、茶藝業(yè)、零售業(yè)的投資；旅游觀光項目的投資開發(fā)；建材、鋼材、工程機械設(shè)備、五金交電、日用百貨、礦產(chǎn)品、黑色金屬、有色金屬材料的銷售；設(shè)計、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告；進出口貿(mào)易。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）】。公司法定代表人為【賀成旺】，目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

法人擔(dān)保人一情況：【廣西昌建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】成立于【2001】年【1】月【2】日，注冊資金【13550】萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為【昌龍集團有限公司、賀滿秀】，經(jīng)營范圍為【房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；自有房屋租賃；房地產(chǎn)信息咨詢及項目管理；對農(nóng)業(yè)綜合項目開發(fā)、種植業(yè)、畜牧業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)、綠色食品加工業(yè)的投資；礦產(chǎn)品、黑色金屬、有色金屬材料的銷售；進出口貿(mào)易；代收水電費服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）】。公司法定代表人為【賀成旺】，目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

法人擔(dān)保人二情況：【南寧市天堂嶺投資有限公司】成立于【2011】年【8】月【22】日，注冊資金【1000】萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為【廣西國貿(mào)貿(mào)易集團有限公司、李澤姣】，經(jīng)營范圍為【對房地產(chǎn)的投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（憑資質(zhì)證經(jīng)營）；礦產(chǎn)品、黑色金屬、有色金屬材料（以上三項除國家有專項規(guī)定外）的銷售；自營和代理一般經(jīng)營項目商品和技術(shù)的進出口業(yè)務(wù)，許可經(jīng)營項目商品和技術(shù)的進出口業(yè)務(wù)須取得國家專項審批后方可經(jīng)營（國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術(shù)除外）；代收水電費服務(wù)】。公司法定代表人為【魏建軍】，目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

自然人擔(dān)保人情況：【賀成旺】，出生于【1968】年【11】月【24】日；【賀成運】，出生于【1966】年【3】月【25】日；【李澤姣】，出生于【1969】年【6】月【3】日。

資產(chǎn)特點：

抵押物一：南丹縣城關(guān)鎮(zhèn)民行南路191號酒店用房，位于河池市南丹縣城關(guān)鎮(zhèn)民行南路西，周邊主要以商住等為主，公共配套設(shè)施較完善，交通方便，商住繁華度較好。抵押物目前保存情況正常，為酒店經(jīng)營使用，已在南丹縣不動產(chǎn)登記部門辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物二：南寧市青秀區(qū)民族大道127號鉑宮國際25套住宅，實際用于辦公用房。周邊主要以商住等為主，公共配套設(shè)施較完善，交通方便，商住繁華度較好。已在南寧市自然資源局辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物三：湖南湘潭韶山市韶峰路紅色記憶城商鋪，周邊主要以商住等為主，公共配套設(shè)施較完善，交通方便，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。抵押物目前保存情況正常，已在韶山市自然資源局辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物四：南寧市青秀區(qū)東葛路118號南寧青秀萬達廣場東1棟125號商鋪，周邊主要以商住等為主，公共配套設(shè)施較完善，交通方便，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。已在南寧市自然資源局辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物五：南寧市青秀區(qū)楓林路16號中鐵?鳳嶺山語城二期商鋪，周邊主要以商住等為主，公共配套設(shè)施較完善，交通方便，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。抵押物目前保存情況正常，已在南寧市自然資源局辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物六：湖南長沙岳麓大道311號金麓商務(wù)廣場辦公樓房產(chǎn)，周邊主要以辦公、住宅等為主，公共配套設(shè)施較完善，交通方便，辦公氛圍較好，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。抵押物目前保存情況正常，已在長沙市自然資源和規(guī)劃局辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物七：南寧市江南區(qū)體育路8號東亞花苑商場1號樓商鋪，周邊主要以商住等為主，公共配套設(shè)施較完善，交通方便，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。抵押物目前保存情況正常，已在南寧市自然資源局辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物八：青秀區(qū)雙擁路30號南湖名都廣場B棟D單元2805號、2806號住宅，周邊主要以商住等為主，公共配套設(shè)施較完善，交通方便，商住繁華度較好，目前空置，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。已在南寧市自然資源局辦理了抵押登記手續(xù)。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應(yīng)具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員不得購買或變相購買該債權(quán)。

處置方式：【債權(quán)轉(zhuǎn)讓/收益權(quán)轉(zhuǎn)讓】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發(fā)布日期為【2024】年【4】月【26】日，有效期限自本公告發(fā)布之日起【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權(quán)信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。本公告不構(gòu)成一項要約。

受理公示事項：上述債權(quán)自本公告發(fā)布之日起【20】個工作日內(nèi)受理對上述債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動的舉報。

聯(lián)系人：【陸女士】   聯(lián)系電話：【18577964554】

通訊地址：杭州市上城區(qū)山南印中心2號樓101室     

郵政編碼：【310008】

舉報電話:【0571-89773995】（公司紀(jì)律檢查室）   

聯(lián)系人：【盧先生】 

                             浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司

                                【2024】年【4】月【26】日