債務(wù)企業(yè)名稱：【上海嘉灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司】

所在地：上海市嘉定區(qū)嘉羅公路1661弄12號(hào)101室JT2736

債權(quán)總額：【33524】萬(wàn)元（截至2023年【6】月【30】日）

債權(quán)情況：浙江浙棟資產(chǎn)管理有限公司擁有對(duì)【上海嘉灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限】公司等債權(quán)總額【33524】萬(wàn)元，其中：債權(quán)本金【27000】萬(wàn)元，利息【6524】萬(wàn)元，代墊費(fèi)用【/】萬(wàn)元，以上債權(quán)暫計(jì)算至2023年【6】月【30】日止。該貸款債權(quán)擔(dān)保方式為抵押加保證擔(dān)保，抵押人【上海嘉灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司】以其位于1.上海市嘉定區(qū)勝竹東路3850號(hào)、3870號(hào)的149套公寓；2.上海市嘉定區(qū)勝竹東路3900號(hào)的酒店一幢進(jìn)行抵押；保證人為佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司。

訴訟情況：【已申請(qǐng)執(zhí)行】

企業(yè)概況：上海嘉灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司成立于2012年12月24日，注冊(cè)資金【3000】萬(wàn)人民幣，為有限責(zé)任公司，股東為【上海新灣投資發(fā)展有限公司】，經(jīng)營(yíng)范圍為【房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，投資管理】。公司法定代表人為【趙毓蘅】，目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

法人擔(dān)保人情況：佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司成立于1999年6月3日，注冊(cè)資金347600萬(wàn)人民幣，為有限責(zé)任公司，股東為佳兆業(yè)集團(tuán)有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍為在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；同意在本市設(shè)立一家非法人分支機(jī)構(gòu)。在深圳市羅湖區(qū)宗地號(hào)為H308-0048、H308-0049、H308-0050的土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。深圳市鹽田三村、四村和西山嚇村整體搬遷項(xiàng)目改造。國(guó)內(nèi)貨運(yùn)代理。供應(yīng)鏈管理咨詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)代理銷售、策劃及咨詢服務(wù)。許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：增加：游泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、網(wǎng)球場(chǎng)、咖啡吧、中西餐廳。增加：美容美發(fā)。增加：從事桂芳園停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)。公司法定代表人為黃木開(kāi)，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

自然人擔(dān)保人情況：/。

資產(chǎn)特點(diǎn)：抵押物1：上海嘉灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司公司所建設(shè)的位于上海市嘉定區(qū)勝竹東路3850號(hào)、3870號(hào)的149套公寓，建筑面積合計(jì)為7958.47平方米，均已辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物2：上海嘉灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司公司所建設(shè)的位于上海市嘉定區(qū)勝竹東路3900號(hào)的酒店一幢，建筑面積為23839.87平方米，已辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物1的149套公寓可以分別處置，并已經(jīng)辦理了細(xì)分到門(mén)牌號(hào)的預(yù)售證，消防驗(yàn)收也已通過(guò)。抵押物2為地上建筑層高16樓，定位為較為高檔的商務(wù)酒店，在位置上與抵押物1緊鄰。抵押物1和抵押物2均處于上海佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的二期項(xiàng)目地塊，即東至創(chuàng)西路，西至澄瀏公路，南至勝竹東路，北至唐家浜路。該城市廣場(chǎng)位于上海市嘉定區(qū)北部的徐行鎮(zhèn)（系嘉定新城的核心區(qū)域）距離新投入使用的嘉定市民行政服務(wù)中心約4公里。附近學(xué)校、醫(yī)院、銀行、公園及其他配套設(shè)施較為完善，有較多的住宅小區(qū)，交通便利，商業(yè)氛圍良好，具有較高的投資價(jià)值。

交易對(duì)象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件，但國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)該債權(quán)。

處置方式：【單戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓/收益權(quán)轉(zhuǎn)讓】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發(fā)布日期為 【2023】年【10】月【9】日，有效期限自本公告發(fā)布之日起 【20】個(gè)工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權(quán)信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約。

受理公示事項(xiàng)：上述債權(quán)自本公告發(fā)布之日起【20】個(gè)工作日內(nèi)受理對(duì)上述債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動(dòng)的舉報(bào)。

聯(lián)系人：徐經(jīng)理　　　   聯(lián)系電話：15757126833

通訊地址：浙江省杭州市上城區(qū)復(fù)興路398號(hào)山南印2號(hào)樓   郵政編碼：310002

舉報(bào)電話:0571-89773995（公司紀(jì)律檢查室） 聯(lián)系人：狄先生

                                              浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司

                              　                 【2023】年【10】月【9】日